Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 28. maddesine göre yönetim planı; yönetim tarzını, kullanım amacını ve yönetimi düzenler. Bu plan, tüm kat maliklerini bağlar ve değiştirilmesi için tüm kat maliklerinin beşte dördünün oyuna ihtiyaç vardır. Mahkemeye başvurma hakkı da kanunun 33. maddesinde saklıdır. Bir yönetim planının hazırlanması sırasında, bina yönetiminin anayasası gibi düşünülmeli, kanunun maddelerine uymalı, mali-idari-sosyal boyutları içermelidir. Bu plan, binaya özel olmalı, anlaşılır dil kullanmalı ve kanunun önerilerini net bir şekilde belirtmelidir. Ayrıca, yönetim planı binada yaşayanların yaşam kültürüne göre hazırlanmalı, uygulanması kolay olmalı, kat maliklerinin ve bina sakinlerinin hayatlarını kolaylaştırmalı, olası uyuşmazlıkları çözmek için bir uzlaşma kurulu oluşturulmalı ve sürdürülebilir, sakin memnuniyeti ve emlak değerinin artışını sağlamak amacıyla hazırlanmalıdır.
- Yönetim planının değiştirilmesi için tüm kat maliklerinin beşte dördünün oyuna ihtiyaç vardır.
- Yönetim planı, Kat Mülkiyeti Kanunu ve diğer yasalara uymalıdır.
- Yönetim planı, mali, idari ve sosyal boyutları içermelidir.
- Yönetim planı, binaya özel olmalıdır.
- Yönetim planı, anlaşılır bir dil kullanmalıdır.
- Yönetim planı, kanunun önerilerini net bir şekilde belirtmelidir.
- Yönetim planı, binada yaşayanların yaşam kültürüne göre hazırlanmalıdır.
- Yönetim planı, kat malikleri ve bina sakinlerinin hayatlarını kolaylaştırmalıdır.
